Invitation Homes Inc. — один из публичных инвестиционных фондов в США, ориентированный на покупку недвижимости. Основная деятельность сосредоточена на предоставлении услуг по сдаче в аренду домов для одной семьи на территории страны.
- Последний отчет по CPI в США показал, что темп роста аренды в США остается высоким. Ожидаем также высокий средний чек и у Invitation Homes за счет учета высоких цен на дома в 2021–2022 гг. в арендной ставке.
- 4кв. 2022 года закончился отрицательным чистым спросом на съемное жилье, несмотря на сильный рынка труда. Дело в неуверенности потребителей. Новые клиенты выбирают родителей или друзей в качестве места проживания. Мы ожидаем, что в результате разворота в реальных доходах в 2023 году, часть этой группы вернется к аренде домов, поэтому мы не ждем сильного падения арендных ставок и заполняемости жилья.
- При снижении заполняемости домов Invitation Homes до исторического уровня в 95% целевая стоимость сдвинется с $49 до $48 за акцию.